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开开大厦裙房1-6层装修工程，位于静安区万航渡路888号，西侧为长宁路、北临万航渡路，系上世纪90年代建造，主楼采用框架-核心筒结构，地下2层地上30层，总高度130.90m，裙楼为6层，高度27.9m。房屋原设计主要用作商业、办公及餐饮使用，地下一层及二层为停车场，主楼为办公楼，裙楼一层至六层为商场和酒店。历经多年的使用及闲置，局部结构损伤、材料性能减退、原有大量设备老化，内部装修破损，此次大规模改造，旨在将其打造成为以潮流时尚、休闲娱乐、购物美食等多种业态，融时空特色于一体的娱乐中心。